Audit Express – 5
Résidence Rouge - Groupe Plamondon

Après observation rapide de la propriété, plusieurs points ressortent immédiatement :

1. Atouts existants
   - Belle luminosité naturelle notamment dans les pièces principales
   - Volumes ouverts permettant une circulation fluide.
   - Présence d'éléments architecturaux distinctifs pouvant servir de points focaux.
   

2. Points à optimiser
   - Harmonisation des teintes murales et des revêtements pour unifier la perception visuelle Intérieur et extérieur Dans certains points stratégiques.
   - Élimination ou réduction des éléments encombrants qui nuisent à la lecture des espaces (désencombrement, dépersonnalisation)
   - Clarification de la fonction de certaines zones pour aider les visiteurs à se projeter.

3. Opportunité de mise en valeur
   - Création de mise en scène simple et épurée pour accentuer la luminosité et les matériaux nobles.
   - Mise en relief des éléments structuraux grâce à un éclairage adapté à un mobilier choisi avec soin.
   - Utilisation des textiles et accessoires neutres afin d'élargir l'attrait auprès des acheteurs potentiels.
   

Conclusion
Ces ajustements ciblés permettront de maximiser l'impact visuel dès les premières visites et positionnez la propriété de façon avantageuse sur le marché, tout en minimisant l'investissement requis.

Contact : Xavier Plamondon, Groupe Plamondon
Adresse : 236 rue Latreille, Trois-Rivières
Courriel : info@groupe-plamondon.com
Tél. : +1 (819) 690-2544

Observations

Après une évaluation experte sur site, les observations suivantes ont été relevées :

Atouts existants
– Luminosité naturelle abondante dans les pièces maîtresses.
– Agencement fluide favorisant la circulation et l’ouverture visuelle.
– Présence d’éléments architecturaux pouvant devenir des points d’ancrage visuel.

Opportunités d’optimisation
– Harmonisation des palettes murales et revêtements pour affiner la perception de l’espace.
– Élimination des éléments visuels superflus pour mettre en lumière les volumes et les atouts architecturaux.
– Clarification des zones fonctionnelles pour guider la visite et projeter les acheteurs.
– Mise en valeur par la lumière et le positionnement stratégique du mobilier et des accessoires.
– Usage de textures et matières haut de gamme pour enrichir l’expérience sensorielle.

Recommandations

Chaque action est pensée pour générer un coup de cœur immédiat chez les visiteurs, en 3 axes d'interventions clés :

Optimisation visuelle

Fluidité, lumière et harmonie globale de l'ensemble des pièces

Mise en valeur des points forts

Créer des scènes qui captivent dès le premier regard

Des ajustements précis pour un résultat impeccable

Corrections ciblées

Chaque recommandation est conçue pour déclencher un coup de cœur instantané, en personne comme sur photo.

Agencer les volumes pour fluidifier la circulation et ouvrir les perspectives. Libérer les ouvertures pour amplifier la lumière naturelle, puis moduler l’éclairage (ambiant, fonctionnel, accent) pour mettre en relief l’architecture. Harmoniser couleurs et textures avec des palettes raffinées afin d’obtenir une lecture fluide et continue d’un espace à l’autre.

Créer des points focaux visibles dès l’entrée. Utiliser du mobilier proportionné et des accessoires cohérents (tapis, coussins, végétaux) pour renforcer le style architectural. Mettre en scène les zones clés pour susciter un coup de cœur immédiat, en direct et sur photo.

Apporter des ajustements précis et rentables : désencombrement stratégique, réglage des hauteurs décoratives, gestion des câbles, et uniformisation des finitions visibles. Prioriser ce qui a le plus d’impact visuel pour photographier et vendre au meilleur avantage.

Pourquoi cette méthode fonctionne

Une méthode éprouvée inspirée des meilleures pratiques internationales en home staging, adaptée à votre propriété.

1. Analyse stratégique sur mesure
   Identification précise des attentes de vos acheteurs potentiels et de la meilleure façon d’y répondre.

2. Optimisations ciblées et rapides
   Interventions simples mais puissantes qui maximisent la valeur perçue, sans travaux lourds.

3. Mise en scène professionnelle
   Présentation visuelle et sensorielle qui déclenche un coup de cœur et accélère la prise de décision.

Les propriétaires qui adoptent cette méthode constatent en moyenne une hausse marquée du nombre de visites et une vente à un prix plus avantageux dans des délais réduits.

Votre investissement stratégique – Maximisez la valeur et accélérez la vente

Un accompagnement complet qui transforme votre propriété en coup de cœur irrésistible, optimise sa valeur perçue et réduit considérablement le délai de vente.

Évaluation, priorisation des actions et synthèse : Déplacement sur place et observation stratégique de tous les espaces (intérieur et extérieur)

• Visite sur place et évaluation pièce par pièce

• 5 conseils de home staging personnalisés dès la visite

• Création d’un lien privé vers une page web personnalisée rassemblant des observations, photos, priorités et recommandations initiales

• Liste de recommandations clés, classées par priorité

• Ajustements rapides à faire par le propriétaire

Idéal si vous souhaitez un guide clair et appliquable immédiatement, avec un investissement minimal.

Vous recevez un rapport détaillé, pièce par pièce, avec l’ensemble des recommandations. Vous êtes libre de les appliquer à votre rythme et selon vos priorités.

• Tout ce qui est inclus dans l’offre à 250 $

• Liste d’achats priorisée : accessoires peu coûteux à fort impact

• Plan visuel d’aménagement pièce par pièce : croquis ou photos de référence

• Conseils précis sur l’éclairage, les couleurs et la disposition

• Accompagnement à distance jusqu’à la mise en place finale (1 suivi inclus)

Idéal si vous voulez un résultat professionnel et harmonieux, tout en réalisant vous-même les ajustements.

Accompagnement jusqu’à la mise en marché : mise en scène complète, coordination des derniers détails, préparation séance photo et visites.

• Tout ce qui est inclus dans les Options 1 et 2

• Plus : ajout de mobilier et accessoires en location pour créer un effet coup de cœur

• Supervision complète jusqu’à la séance photo professionnelle

• Ajustements finaux pour présentation optimale lors des visites

Idéal si vous voulez un effet « wow » digne d’une mise en marché haut de gamme.

Ce que vous obtenez : un avantage compétitif mesurable.
En moyenne, les propriétés bénéficiant de ce type de mise en valeur se vendent plus rapidement et à un prix supérieur, générant souvent plusieurs milliers de dollars supplémentaires par rapport à une présentation standard.

250 $ – Évaluer & prioriser

750 $ – Plan complet pièce par pièce

1500 $ – Prêt à vendre – clé en main

Étape suivante

Si vous êtes prêt à avancer :

1. Cliquez sur le bouton "Confirmer ma commande " ci-dessous

2. Procéder au règlement sécurisé

3. Nous fixons ensemble la date d'intervention

Garantie et engagement

Mon engagement : vous offrir une transformation qui maximise l'impact de votre propriété sur le marché.
Si vous appliquez mes recommandations telles que présentées et que vous ne constatez aucune amélioration dans les retours des visites après 30 jours, je vous offre un suivi personnalisé supplémentaire sans frais.